Выписка из домовой книги – что это такое,: образец, расширенная, срок действия, сколько действительна

Какой срок действия имеет выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.

Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.

Направить запрос можно в любую из этих организаций:

  • МФЦ;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • РИЦ;
  • УК;
  • Расчетно-кассовый центр;
  • Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.

Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?

Когда необходимо оформление документа

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

  1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
  2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Сколько действительна справка в различных ситуациях

Сделки купли продажи

Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.

Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.

Предоставление в суд

Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.

На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.

Срок актуальности каждый орган устанавливает самостоятельно, вне зависимости от других. В сфере государства бумага действует, когда получена не позже, чем три месяца назад. Но данная норма не является обязательной.

Получение либо замена паспорта

Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.

В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.

Регистрация недвижимости

Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.

При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

Приватизация

Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.

Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.

Чаще всего с момента выдачи не должно пройти более месяца.

Оформление социальной помощи

С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.

Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.

Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска. Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней. Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.

О необходимости предоставления сведений из домовой книги при оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Где получить выписку из Домовой книги: сколько действует, для чего она нужна?

Где получить выписку из домовой книги (ДК), нужно знать при проведении операций с зарегистрированной недвижимостью. Сведения о проживающих в квартире либо частном доме лицах содержатся в домовой (поквартирной) книге. Существует случаи, когда может потребоваться изъять информацию из данного документа в виде справки (выписки).

Подобная справка служит подтверждением собственности жилплощади и призвана урегулировать возможные конфликты во время исключения людей из книги на частный дом либо апартаменты в многоэтажках.

Существует два вида выписки – обычная и расширенная (архивная). Первый вариант вмещает в себя следующие сведения:

  • местоположение недвижимости;
  • личные данные граждан, прописанных в доме либо квартире;
  • родственные связи лиц, зарегистрированных по конкретному адресу, с собственником;
  • сведения из паспорта;
  • постановка на учёт в Вооружённых силах;
  • время создания прописки.

Архивная справка содержит информацию о лицах, когда-либо проживавших во владении. Но информацию дают за временной промежуток, когда обратившееся лицо являлось собственником.

Домовая книга – для чего она нужна

Приведём детальнее примеры востребованности выписки из домовой книги:

  • реализация недвижимости – указанная официальная бумага требуется человеку, который приобретает объект. Ведь информация отображает количество зарегистрированных граждан в интересующем доме. Польза для покупателя в том, что это предотвращает визиты внезапно нагрянувших родственничков;
  • часть процедуры получения субсидий либо льгот социальной направленности;
  • развод либо предоставление заявки на соответствующую процедуру;
  • тяжба по поводу назначения алиментов, в ходе которой документ на жильё нужен для подтверждения совместной прописки детей с отцом либо матерью;
  • проведение манипуляций в паспортном столе. Речь идёт о замене удостоверения личности, где справка указывает на действительное место регистрации человека;
  • присвоение гражданину социального статуса вне зависимости от вида оного;
  • случаи усыновления (удочерения) детей – выписка передаётся в заведения, специализирующиеся на опекунстве малышей.

Как получить домовую книгу

Оформлением занимаются подразделения УФМС. Чтобы сделать домовую книгу, граждане обращаются в местное отделение указанной организации. Владелец недвижимости передаёт заявку, где излагает желание о предоставлении ДК. Наряду с этим прописывается причина для затребования официальной бумаги.

Муниципальное отделение ТСЖ требует от собственника следующих справок:

  • подтверждение прав на апартаменты;
  • паспорт гражданина РФ;
  • бланк домовой книги.

При намерении взять в госструктуре новый вариант исполнения документа на жилплощадь принесите старую версию. Последняя подлежит уничтожению, а другая ДК будет предоставлена владельцу.

Точка продажи поквартирной книжки, кроме ТСЖ, – специализированные торговые площадки. В случае наличия нескольких собственников нужно, чтобы каждый из них явился в филиал УФМС. Все такие лица передают обозначенные справки – бланк нужен один.

Создавая ДК, работники соответствующей организации корректно прошивают, нумеруют и проставляют необходимые печатки. Уполномоченное лицо, занятое выдачей справок по домовой книге, расписывается, указывает реквизиты, дату совершения процедуры, а также совокупность страниц книги.

Через Госуслуги

Впредь нет необходимости тратить время на простой в очередях и посещение различных специалистов. Все инструменты создания выписки находятся у Вас под рукой!

Портал Gosuslugi.ru открывает доступ к созданию заявки на выписку из домовой книги. Первым делом пройдите процедуру регистрации, прописав конфиденциальную информацию, номер телефона и и-мейл.

Затем следуйте алгоритму:

  • дождитесь получения сообщения, в котором размещён код;
  • наберите код из СМС на странице создания аккаунта;
  • внесите данные в анкету и отошлите оную на проверку сотрудникам Интернет-сервиса;
  • подтвердите сведения, обозначенные на сайте, для завершения оформления:
    • наведайтесь в паспортный стол с удостоверением личности;
    • введите код из письма, пришедшего на и-мейл;
    • сделайте электронную подпись.

В дальнейшем мы рассмотрим последовательность действий для получения справки по домовой книге посредством Госуслуг.

Через МФЦ

Прежде всего, отыщите подразделение Многофункционального центра, наиболее оптимальное для Вас. Пройдите процедуру оформления учётной записи на ресурсе указанной организации или прозвоните по горячей линии для получения необходимых сведений. Потом сделайте запись на приём в МФЦ несколькими способами:

  • функция занятия очереди на портале – в перечне административно-территориальных единиц укажите нужные координаты (область, филиал) и кликните по надписи «Справки и выписки»;
  • звонок по поводу домовой книги на контактный номер 8800 горячей линии (не оплачивается);
  • визит в любое удобное отделение центра – тамошний администратор предоставит талон, где обозначены дата и время обращения.

Срок действия выписки из домовой книги

Законы Российской Федерации однозначно не регламентируют период работоспособности обсуждаемого документа. Конкретное учреждение имеет право самостоятельного назначения соответствующего срока.

Согласно практическому опыту выдачи выписки из домовой книги, временной промежуток колеблется от 1 до 12 недель. Хотя нередко наблюдаются такие пределы действия выписки – 2-4 недели.

Справка месячной годности актуальна в нижеперечисленных случаях:

  • тяжба в зале суда;
  • оформление недвижимости;
  • манипуляции с удостоверением личности;
  • приватизация объектов.
Читайте также:  Возникновение синдрома ущемления при занятиях спортом

По негласным правилам, срок действия выписки с целью реализации единицы недвижимости в многоэтажке не может быть больше 4 недель. Рекомендуется обращаться в организацию не далеко по календарным числам от момента продажи. То же самое относится и к обращению в залу суда. В инстанции не примут документ, если ему больше месяца.

Максимально устоявшийся период актуальности составляет 3 месяца. Столь долгий срок находит своё применение в деле получения поблажек, субсидий и других видов социальной помощи. Но и здесь возможно внедрение месячного лимита действительности – всё зависит от заведения.

Узнайте у нотариуса о том, сколько действительна справка, когда Вы представляете её данному уполномоченному лицу. Вероятна потребность в замене выписки со сроком действия от 2 до 4 недель.

Акцентируем внимание на том, что срок работы выписки из домовой книги не зависит от типа. Просто архивные документы зачастую нужны при операциях с недвижимостью.

Где брать выписку из домовой книги

Выше обозначены два способа оформления – через портал Госуслуг и МФЦ. Но существует иные учреждения, занятые подобными делами:

  • паспортный стол подразделения УФМС;
  • архивный отдел по месту жительства;
  • субъект, заведующий небоскрёбом, в котором располагается квартира;
  • ТСЖ;
  • Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ).

Кто может получить выписку из домовой книги

Легитимные требования устанавливают следующий список лиц, которым доступно получение расширенного либо простого документа:

  • владелец жилья;
  • человек, прописанный в объекте недвижимости, если предъявит доверенность (дают обычную справку);
  • родители либо опекуны детей, не достигших 18 лет.

Когда речь идёт о заказе выписки для несовершеннолетнего, не требуется доверенной официальной бумаги. Всё ограничивается стандартными документами в сочетании со свидетельством о рождении.

При наличии двух и более малышей соответствующие свидетельства надо предъявить на каждого наследника. Здесь не играет роли наличие общей прописки матери и детей.

Выписка из домовой книги – неотъемлемая часть оформления иностранца на территории страны. Ведь люди, не имеющие гражданства РФ, делают себе временную регистрацию.

Когда владелец не резидент России, ему положено передать удостоверение личности вместе с подтверждением права на собственность. В остальных случаях (обращение третьего лица (иностранца)) полагается доверенность на государственном языке. Если язык отличается от русского, то предоставляется лицензированный перевод, утверждённый нотариусом.

Как заказать выписку из домовой книги

Мы разобрались с тем, для чего нужна справка. Теперь акцентируем внимание на важности корректного заполнения данных. Поскольку ошибка любой сложности влечёт за собой необходимость создания новой бумаги.

Проследите за наличием таких аспектов оформления выписки:

  • указание гражданства людей;
  • наличие постановки на учёт в Вооружённых силах РФ;
  • присутствие отметки по поводу родственных связей членов семьи, прописанных в объекте недвижимости;
  • календарный день постановки на учёт;
  • календарный день снятия с учёта.

В случае обнаружения неправильного обозначения сведений в выписке из домовой книги разъясните этот момент с сотрудником организации. Обязательно наличие подписи уполномоченного лица для обретения выпиской юридической силы. Также ставится печать учреждения, которое предоставляет человеку заветную корочку. Благодаря проведённым действиям Вы обезопасите покупателя от вовлечения в мошеннические махинации.

Через Госуслуги

Когда профиль на популярном портале будет создан, перейдите в раздел поиска функций, предоставляемых в режиме онлайн. Кликните по нужной услуге и выложите сканы ранее перечисленных официальных бумаг.

На протяжении нескольких дней справку оформят, а получить документ можно на прописанную электронную почту либо в местной миграционной службе.

Через МФЦ

После того, как записались на приём к специалисту в Многофункциональном центре, позаботьтесь о подготовке документации:

  • заявление, в котором обозначены:
    • инициалы человека, имеющего намерение обратиться в заведение;
    • номер телефона;
    • адрес проживания;
    • тип выдаваемого документа (простой либо расширенный (образец содержит информацию, обычно указываемую при выдаче архивной бумаги));
    • дата оформления выписки из домовой книги;
    • список справок, доказывающих право владения;
  • удостоверение личности лица, обращающегося в госорган (оригинал и ксерокопия паспорта);
  • официальные бумаги, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость:
    • для граждан, что приватизировали имущество, нужно предъявление справки от ЕГРН. Альтернативный вариант состоит в предоставлении соглашения о приобретении, дарении либо обмене жилья;
    • те, кто прописан в государственном жилище, передают в МФЦ ордер;
    • собственники апартаментов частной формы обладания прилагают к заявлению ДК;
  • граждане, являющиеся третьими лицами, включают в пакет документов нотариально утверждённую доверенность. Последняя укладывается с владельцем либо тем, кто прописан в квартире. Справка содержит обязательные к указанию сведения:
    • данные из паспорта такого заявителя;
    • список полномочий касательно операций с объектом недвижимости;
    • период работоспособности документа.

Сколько делается выписка из домовой книги

Простая справка по домовой книге готова уже в день предоставления описанного выше заявления. Но окончательное оформление архивного документа потребует ожидания примерно в 5 дней.

Можно потратить на создание расширенных материалов и 3 дня, и неделю. А иногда приходится ждать целый месяц. Ведь работа небыстрая – требуется собрать целый ряд документации.

Выписка берётся бесплатно вне зависимости от типа оной. То же самое касается и вопроса налогообложения. Прецеденты в связи с требованием уплаты граждане вправе предоставить в качестве судебного иска.

Срок действия домовой книги в 2020 году

Срок действия выписки из домовой книги имеет для каждого запроса точный период действия.

Выписки могут понадобиться в случаях необходимости подтверждения регистрации на данной территории, для получения социальных выплат, развода членов семьи, при продаже, оформлении прописки родившихся детей или отметок об умерших членах семьи.

Домовая книга – это совокупность записей о проживающих на данной жилплощади. Она не имеет юридической силы, ее задача – подтвердить фактическое место проживания гражданина.

Книга оформляется в миграционных органах МВД, прошивается суровыми нитками, страницы нумеруются (обязательно указывается их количество) и заверяется печатями.

Это журнал с 10-20 листами, формата А-4 с титульным листом и страницами, на которые заносятся записи о каждом проживающем жильце по обязательным пунктам:

  • Адрес проживания.
  • ФИО, данные паспорта.
  • Дата и год рождения.
  • Период прописки на данной жилплощади.
  • Прежняя прописка.
  • Вариант прописки (постоянная, временная).
  • Гражданство.
  • Информация о несовершеннолетних.
  • Сведения об отношении к военной службе.

Благодаря этим данным, по каждому прописанному члену семьи при необходимости можно получить развернутую информацию, это главный способ административного учета населения по адресам.

Записи в книге препятствуют возможным случаям обмана, различных приписок, безосновательных требований мошенников по поводу жилых метров. Недвижимость привлекает нечистоплотных риэлторов, поэтому важно правильно хранить книгу, не допускать ее утерю.

Выписки из домовой книги требуются часто, считаются официальной справкой.

Что представляет собой выписка из домовой книги

Выписка – это справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади в настоящее время или проживающих на жилой территории в прошлом.

Для получения нужно предоставить:

  1. Паспорта и копии проживающих лиц.
  2. Свидетельства на несовершеннолетних детей.
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.
  4. Домовую книгу.

Запрос на выдачу выписки осуществляют лично или дистанционно.

При личном обращении в заявлении на получение выписки указываются персональные сведения о человеке, место жительства, вид справки (обычная или расширенная), целевое назначение

Выписка заверяется печатью и подписью выдавшего ее сотрудника. При невозможности лично подать заявление на получение информации, справку может затребовать и получить доверенное лицо. Полномочия должны быть зафиксированы нотариально в виде доверенности.

Затребовать справку может опекун, попечитель несовершеннолетнего лица.

Зачем она нужна

Выписка требуется при купле-продаже жилья, оформлению прописки для вновь появившихся членов семьи (родился ребенок, женитьба/замужество детей, переезд состарившихся родителей) или при утере паспорта.

Она также нужна при оформлении наследования и дарения дома, залога при получении кредита, получению субсидий, материнского капитала, развода и делении жилплощади.

Справку может потребовать организации, обеспечивающие услуги по водоснабжению, подаче электроэнергии, газа.

В зависимости от целей, она может быть обычной или расширенной. Обычная справка включает в себя сведения о сегодняшнем владельце помещения и прописанных на настоящий момент жильцов.

В отличие от простой выписки, в расширенной (архивной) справке можно получить сведения обо всех живущих когда-то в данном доме. Расширенная справка важна при процессе покупки дома, чтобы обезопасить нового владельца от неприятных неожиданностей.

Это могут быть прописанные граждане, отбывающие срок в тюрьме, недееспособные старые родственники, несовершеннолетние дети, сироты из детских домов, для которых предназначено данное жилье. Выписка дает возможность установить чистоту сделки при покупке жилья, проверить, нет ли претендентов на недвижимость, чтобы не столкнуться с претензиями внезапно появившихся «наследников».

Как получить необходимый документ

Для получения выписки необходимо обратиться в следующие инстанции:

  • Паспортный стол района.
  • Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья).
  • Работник УК (управляющая компания).

Владельцам частных домов надо обращаться в местные административные органы, в БТИ, но наилучшим вариантом будет обращение в МФЦ. В учреждении действует принцип «единого окна», благодаря которому все вопросы можно решить у одного специалиста без беготни по кабинетам.

Справку можно заказать дистанционно через сайт Госуслуг.

Сколько делают выписку

Срок выдачи выписки ограничен законом и не может превышать 5 суток. Но в ряде случаев он может быть больше в зависимости от способа получения. При почтовом отправлении добавляется время на движение почтового письма, при заявке через интернет отчет идет от времени оплаты пошлины, после чего ответ на запрос можно получить в течение суток, при заявке через МФЦ – 5-7 дней.

Расширенная справка может готовиться до месяца.

Срок действия выписки в 2020 году

Стандартный срок действия выписки – 30 суток, он определен для сделок с недвижимостью, получению и регистрации паспорта, бракоразводных делах, присуждению алиментов.

Для других вариантов срок действия справки оговаривается особо.

Для регистрации

Срок действия справки при покупке квартиры, дома и регистрации установлен в один месяц, 30 дней. Чтобы она не потеряла силу, лучше брать ее незадолго до сделки.

Для соцзащиты

При оформлении социальных льгот срок действия выписки – 90 суток. Такой длительный период связан с тем, что такие справки чаще всего нужны пожилым людям, которые в силу возраста или болезней могут не успеть оформить необходимую социальную помощь или пособия.

Читайте также:  Удаление зубного камня ультразвуком, лазером, Методы удаления зубного камня

Справка для перерасчета коммунальных платежей не теряет силу 10-14 суток. Справка о составе семьи для получения пособий на ребенка действительна только 10 дней.

Для транспорта

Для юридических лиц при постановке на учет автотранспорта организации требуется выписка из госреестра о данном юридическом лице с полными реквизитами, адресами, учетными сведениями. Справка должна иметь давность 6 месяцев.

Для нотариуса

Сроки действия выписки для совершения нотариальных действий ограничены периодом 7-10 дней. Иногда нотариусы устанавливают срок действия выписки 3 дня, подстраховываясь от возможных манипуляций с недвижимостью (вопросы наследования), имущественные споры.

Сколько действует выписка из домовой книги?

Домовая книга содержит в себе информацию о проживающих в каждой квартире гражданах. Выписка из нее включает сведения о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.

Выписка из домовой книги может быть запрошена как самим владельцем квартиры, так и его законным представителем. Управление многоквартирным домом осуществляется разными юридическими лицами по разным схемам.

За получением выписки обратитесь в одну из следующих организаций, которая обслуживает вашу многоэтажку:

Процедура получения документа заключается в подаче соответствующего заявления. Оно заполняется на месте по представленному образцу.

Вместе с заявлением, гражданин прикладывает документ, подтверждающий право собственности на это помещение и доверенность, заверенную нотариусом. Последняя необходима в случае обращения представителя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

В подавляющем большинстве жизненных ситуаций, полученная выписка принимается в тридцатидневный срок со дня ее получения.

Не оформляйте ее заранее, поскольку она может стать неактуальной и вас отправят за новым экземпляром.

Срок действия выписки из домовой книги для суда

Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.

Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.

Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.

Где можно взять выписку из домовой книги?

Как получить расширенную выписку из домовой книги, читайте тут.

Срок действия выписки из домовой книги для регистрации

Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.

Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.

Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).

Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.

С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.

Срок действия выписки из домовой книги для соцзащиты

С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.

Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.

В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.

Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта

Подавая документы на получение паспорта, не забудьте взять выписку. Однако делать это необходимо по мере надобности. Не забывайте, что просроченную выписку придется получать заново. Срок действия выписки равен 30 дням.

Срок действия выписки из домовой книги для замены паспорта

Одним из документов, необходимых для замены удостоверения личности, является выписка из домовой книги. Ее актуальность для этой цели теряется спустя месяц после ее оформления.

Срок действия выписки из домовой книги для приватизации

На законодательном уровне период действия данного документа не регламентируется. Ограничения вводят органы, требующие ее предоставления.

Одних удовлетворит справка, выданная не раньше 60 дней назад, других — недели. В большинстве ситуаций, дата получения документа не должна быть больше одного месяца назад.

Срок действия выписки из домовой книги для нотариуса

Для визита к нотариусу возьмите документ не старше одного месяца, однако, в некоторых случаях, потребуется и более свежая редакция. Нотариус может потребовать принести бумагу, полученную не больше двух недель назад.

Данный момент уточняйте у конкретного юриста до визита к нему. Это позволит избежать повторного получения документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Выписка из домовой книги и сроки ее действия

Домовая книга и выписки из нее

Как было сказано ранее домовая книга — это документ, содержащий подробную информацию о жилом объекте.

Выписка — это так же письменный документ, который содержит все те сведения о лицах, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире.

Получить это может только собственник квартир, в редких случаях его представитель по нотариально оформленной доверенности. Чаще всего данная выписка может вам понадобится при совершении таких сделок с недвижимостью, как покупка или продажа, обмен. Данная бумага может вам понадобится, чтобы доказать, что в квартире не проживают лица, которые могут предъявить свои права на нее. Это очень популярная практика, которая станет доказательством законности совершения операций с недвижимостью.

Таких проблем не возникает только у тех, кто приобретает первичное жилье, в котором до этого никто не проживал. Зачем ее делать, если домовая книга пуста? Если же вы не потребовали или не предъявили данную выписку, а в квартире или доме проживали лица, имеющие на нее права, то при судебном разбирательстве, договор на недвижимость может быть признан недействительным. Это потянет за собой долгий и затратный по деньгам судебный процесс. И обе стороны сделки понесут еще большие убытки. Поэтому не стоит пренебрегать подобными нюансами.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Выписка и ее содержание

У этого документа есть определенная форма, которая установлена нормами закона.

Она должна содержать:

  • Ф. И. О.;
  • указание даты и места жительства;
  • информацию о гражданстве;
  • запись о постановке на военный учет;
  • паспортные данные;
  • дата регистрации и дата снятия с учета по данному месту проживания;
  • дата выдачи.

Также выписка должна иметь подпись и печать организации, которая ее выдавала.

Еще возможен вариант, когда образца выписки может и не найтись в управляющей компании, тогда есть другой выход. Вы можете скачать его в интернете, после распечатать и отдать на заполнении соответствующим лицам.

Образец

Вы также можете встретить расширенный архивный вариант, этот документ немного отличается от своего предшественника формой, потому что содержит больше информации о жильцах. Но любой эксперт данной сферы скажет вам, что особой разницы между ними нет. Потому что оба расскажут вам о том, кто и когда был зарегистрирован в квартире, когда он снят с учета, сколько там проживал, а так же о тех, кто временно снят с учета, то есть пребывает в таких учреждениях, как армия, медицинский центр.

Главная разница в том, что в расширенном варианте вы найдете сведения о том, где сейчас прописаны бывшие жильцы. Это дает дополнительное преимущество вам и минимизирует риски. Ее так же могут получить лишь собственники жилья.

Способ получения выписки

Получить ее вы можете в управляющей компании. Для этого вам нужно явиться туда, и написать заявление. Вся процедура бесплатная для владельцев квартиры. Если же вы обратитесь за помощью к посредникам, то вы сохраните свое время, но за это придется заплатить. И сколько, зависит от организации, в которую вы обратитесь.

Кроме определенных организаций по типу управляющей компании, ЖКХ или ТСЖ, вы также можете воспользоваться услугами официального интернет сайта, где сможете заказать данную бумагу. Этот вариант вызовет минимум волокиты с бумагами, и вам не придется тратить свое время и нервы, ведь там домовая книга представлена в электронном варианте.

Если же вы все-таки решите лично получить выписку из домовой книги, то вам кроме заявления нужно предоставить ряд документов.

Таких как паспорт, свидетельство о праве собственности или договор социального найма и доверенность ( если за вас этот вопрос будет решать представитель).

После этого вам обязаны сразу же выдать данную бумагу, а если вам понадобится расширенная версия, то придется подождать три дня. Иногда это может быть и семь дней, но не более этого срока.

Читайте также:  Диета Милы Йовович: меню, рецепты похудения, секреты стройности и красоты

Как выглядит заявление на получение

Бланк выдается в паспортном столе управляющей компании или же вы приносите распечатанный с собой. В заявлении вы должны указать какой тип выписки вам нужен: обычный или расширенный.

Заявление

Также в заявлении нужно указать: персональные данные, паспортные данные, адрес проживания, просьбу о выдаче выписки, зачем нужна и дату заполнения. После вы и сотрудник компании должны его подписать.

Сколько действует выписка

Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.

Если же вы будете временить, то процедура либо затянется, либо вам придется торопиться и делать все на скорую руку.

Чтобы таких ситуаций не возникало, сразу ознакомьтесь со всем пакетом документов, который может вам понадобится. А также с нормами, сроками их оформления и формой данная осведомленность даст вам преимущество, и гарантируют безопасность вашим деньгам и вашему дому. Потому что сейчас велик риск попасться на квартиру с не выписанными жильцам, которые создадут вам лишние проблемы, а также могут сорвать ваши планы. И при этом они будут иметь на это законнее право. Во избежание подобного, будьте внимательны при покупке и продажи вашего жилья.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Где можно получить выписку из домовой книги

Документом, который содержит основную информацию о недвижимости и о прописанных в ней, является домовая книга. Вместе с выпиской из нее зачастую запрашивают и лицевой счет для проверки финансовых платежей. Она не всегда обязательная, например, для купли-продажи, но, в большинстве случаев, ее требуют, чтобы быстро проверить информацию о домовладении. Для некоторых же действий она обязательная, например, для оформления нового паспорта взамен утерянного.

Что это такое

Органы, ведающие обслуживанием жилых объектов, фиксируют данные об этих объектах и о лицах, имеющих к ним отношение (о зарегистрированных в них и владельцах) с помощью специальных баз данных. Основной из которых и является домовая книга.

Этот журнал содержит данные об общем количестве зарегистрированных гражданах, их паспортные данные, а также об оплате коммунальных услуг. В каждой ЖКХ конторе хранятся выписки из домовых книг, где получить их можно без особых усилий.

Домовая книга оформляется на каждое товарищество собственников жилья и другие домовладения. Она имеет приложение с данными о финансовых отношениях, проживающих в квартире лиц – лицевой счет. Поэтому, если нужно проверить финансовые платежи запрашивают также и его.

Документ отображает такую информацию:

  • наименование собственников, точный адрес объекта;
  • сколько граждан зарегистрировано на жилплощади;
  • краткие данные о жильцах;
  • какие есть удобства, коммуникации, сколько комнат и их площадь;
  • ежемесячные затраты на ремонт и коммунальные услуги;
  • реквизиты управляющей компании.

Соответственно, извлечение может содержать указанные данные в том или ином необходимом заявителю объеме.

Для чего нужна

Выписка потребуется для любых сделок с недвижимостью. Это самый затребованный в первую очередь бумага. Его легче и проще взять по сравнению с иными бумагами.

Примерный перечень ситуаций, когда она потребуется такой:

  • приватизация;
  • оформление льгот, пособий;
  • при вступлении в наследство;
  • сделки купли-продажи, дарения, для любого другого вида отчуждения;
  • утрате и восстановление паспорта;
  • подтверждения состава семьи, фактов совместного проживания;
  • для процедур связанных с воинским учетом.

Информация из домовой книги используется гражданами для предварительной быстрой проверки на «юридическую чистоту» при операциях отчуждения имущества. Это первичный документ для такой цели.

Но при этом следует сказать, что такая справка не отображает, есть ли аресты на имуществе или взыскания разного рода по судебным решениям – эти данные проверяет нотариус, оформляя сделки. Их также можно узнать в ГИС.

Где можно получить

Хранят и фиксируют информацию о жильцах, те организации, которые обслуживают домовладения, многоквартирные дома – предприятия ЖКХ (ЖЕКи) или управляющие компании. В селах справку предоставляют местные администрации.

Ее можно взять там, где хранится лицевой счет, в частности, в таких учреждениях:

  • МФЦ;
  • в товариществе собственников жилья (ТСЖ), в жилищных кооперативах (ЖСК) и управляющих компаниях;
  • в отделениях полиции по вопросам миграции (паспортные столы, бывшие УФМС);
  • на портале госуслуг;
  • архивы по месту жительства или в БТИ – для расширенной версии;
  • в местных администрациях (для сельской местности).

Процесс получения максимально простой: необходимо написать заявление на ее выдачу в свободной форме и предоставить паспорт, а для некоторых случаев потребуется также и правоустанавливающие документы на квартиру.

Получить выписку из домовой книги в МФЦ. Процесс такой же, как и описан выше. Это удобно – все вопросы решаются в МФЦ в одном окне – не нужно искать конкретного специалиста или кабинет. Также есть возможность заказать ее через интернет на сайте госуслуг.

Как встать на биржу труда по месту жительства? Подробнее тут.

Рассмотрим алгоритм действий таблицей:

ЭтапДействия
ЗаявлениеПодается лично, почтой (заказным письмом), через представителя (с прилагаемой копией доверенности).

Заявку допускается подавать через МФЦ.

ПошлинаНе взыскивается
Кто имеет право получитьВладелец объекта или основной квартиросъемщик (если имущество муниципальное) или все прописанные там граждане.

Мать несовершеннолетнего зарегистрированного в помещении не являющаяся собственником или незарегистрированная в нем, может взять справку, так как она является представителем ребенка. Это же касается подобных случаев для опекунов, попечителей, законных представителей граждан.

Срок выдачиОбщие сроки – от 1 до 30 дней. В среднем от 1 до 5 дней, если лично обращаться в МФЦ или учреждения. Если же пользоваться сайтом через портал госуслуг при отсутствии аккаунта, то процедура может занять до 30 дней.

Для расширенных извлечений срок выдачи увеличивается на несколько дней.

Каким способом получитьЗа справкой необходимо зайти лично с паспортом (в МФЦ или управляющую организацию). Есть также возможность получить ее почтой, если указать этот способ в заявлении.
Частные домовладенияСобственники частных домов ведут журналы данных самостоятельно, они вносят информацию в них самостоятельно, но с обязательным заверением в паспортных столах, поэтому данные из нее также выдаются этими учреждениями. При этом владелец должен предоставить туда сам этот журнал облика.
Ранее прописанные гражданеИмеют право получить справку, но касательно той информации, которая была во время их регистрации в помещении.
ОтказВозможен, если не все подано, неправильно написано заявление или нет права собственности (пользования).

Какие документы необходимы

Для процедуры выдачи справки потребуется предоставление следующего:

  • заявления;
  • паспорта (копии и оригинала для сверки);
  • правоустанавливающих бумаг (свидетельства о собственности, ЕГРН, договора купли-продажи) – при переоформлении лицевых счетов;
  • договора соцнайма – при найме жилья;
  • оригинала и копии доверенности, если процедура совершается представителем;
  • саму книгу, если она ведется самостоятельно владельцем частного дома.

Видео: Регистрация недвижимости при утере

Срок действия

Срок действия – 1 мес. Стандартно организации требуют справку в течение 1 – 2 нед. с момента ее оформления, поэтому данный документ следует брать непосредственно перед планируемой процедурой.

Архивная и расширенная выписка

В ФЗ №152 «О персональных данных» сказано, что собственник вправе получить архивное извлечение с момента возникновения у него права собственности.

Расширенная версия более объемная. По ней можно проследить историю перехода прав на недвижимость. Она отображает все данные о прописанных/выбывших гражданах с момента получения ордера.

Для покупателя важно проверить, нет ли временно снятых с учета лиц (служба в армии, отбывание наказание и пр.), которые при этом не утрачивают право на объект. Именно эту информацию и содержит расширенная версия.

Где взять расширенную

Документ этой разновидности берут там, где и обычный вариант. Порядок его оформления не отличается, но в заявлении необходимо отдельно прописать, что он должен содержать данные о всех зарегистрированных и выбывших гражданах с начала выдачи ордера на квартиру.

Образец

Информация вписывается в стандартный бланк. Как правило, это один лист с заполненными графами. В его начале сверху указывается номер (не обязательно), название, адрес жилья, кто является его владельцем, площадь, количество зарегистрированных лиц.

«Тело» бумаги содержит полное наименование прописанных лиц, даты рождения, их отношение к основному квартиросъемщику, отметки о регистрации.

В расширенном варианте, кроме указанных данных, есть дата прибытия в страну, его цель и срок, гражданство, реквизиты паспорта, отношение к военной службе и к квартире (собственник, зарегистрированный), дата регистрации и ее прекращении.

Внизу должна быть подпись ответственного лица, дата, и печать учреждения.

Содержание выписки

Пункты, которые должно содержать извлечение, такие:

  • номер;
  • адрес и номер квартиры;
  • Ф.И.О., дата рождения зарегистрированных лиц;
  • реквизиты паспортов жильцов;
  • гражданство;
  • отношение к военной обязанности;
  • предыдущие регистрации (откуда прибили);
  • цель и срок приезда;
  • даты прописки и снятия с учета, кто и куда выбил;
  • печать учреждения, подпись уполномоченного лица, дата.

Как уплатить налог на роскошь для списка автомобилей? Ответ по ссылке.

Вычеты на детей по НДФЛ в 2020 году. Узнайте далее.

Важно помнить, что при операциях с отчуждением имущества желательно взять расширенный вариант, так как в квартире могут быть временно снятые с учета граждане, которые не утрачивают право собственности на нее. В обычном варианте такие данные не отображаются. Альтернативами выписки являются справки о регистрации (формы 9, 12), ЕЖД.

Добавить комментарий