Какие планировки предложат в новых квартирах переселенцам по реновации

Планировка квартир по программе реновации

Летом 2017 года была повторно запущена программа реновации старых пятиэтажек в Москве. Проект вызвал немало споров и возражений, несколько раз возвращался на доработку и вот наконец-то был принят депутатами. Помимо порядка и сроков расселения, многих граждан, уже ставших участниками проекта, интересует вопрос, в какое жилье будет переселять собственников и жильцов, а также какие планировки предусмотрены в квартирах, выделяемых по программе реновации.

Члены программы активно участвуют в различных обсуждениях данного вопроса, следят за новостями по теме и стараются быть в курсе событий, изучая проекты домов, фото и видеосъемки, размещенные на сайте мэрии столицы в открытом доступе. Рассмотрим подробнее предложенную информацию и постараемся разъяснить читателям, какие квартиры дают взамен старого жилья в новых домах, а также расскажем, где можно посмотреть предлагаемые планировки и выразить собственное мнение.

Общая информация по теме

Вопрос внутреннего планирования помещений, предоставляемых гражданам в рамках действия программы реновации в Москве, – тема весьма актуальная. Данный вопрос активно обсуждается участниками проекта наряду с тем, где будут размещаться квартиры, в каких районах начато строительство жилых комплексов и в какие сроки будет реализована программа.

На конец августа было известно, что ответственное ведомство уже определило порядка 300 стартовых площадок для строительства нового жилья для переселенцев. Такого количества вполне достаточно, чтобы осуществить расселение на первом этапе и завершить первую волну реновации. По предварительным подсчетам, такой шаг даст возможность обеспечить четвертую часть всех граждан жилплощадью. При выборе микрорайона, где будет возводиться сооружение, органы руководствовались следующими соображениями:

  • земельные ресурсы должны быть использованы максимально эффективно;
  • пространства для совместного и индивидуального пользования должны быть правильно сформированы;
  • на территории застройки должна производиться высадка больших деревьев и озеленение;
  • во дворах жилых комплексов должно отсутствовать транзитное движение;
  • в новостройках должны быть предусмотрены подземные паркинги, чтобы дворы были свободны от автомобилей.

Дополнительно стоит отметить, что первые этажи таких домов будут переданы под коммерческие объекты – бутики, кафе, рестораны, офисы, аптеки. Жильцы старых пятиэтажек смогут воспользоваться своим правом на получение нового жилья начиная со второго этажа. Для каждого гражданина будет предложено не менее трех объектов на выбор, где можно получить квартиру. Собственники и жильцы старых домов выбор должны сделать самостоятельно, при этом важным параметром является именно планировка квартир.

Какие планировки будут предложены гражданам?

Данный вопрос волнует очень многих москвичей, поскольку мало кого устроят смежные комнаты и совместный санузел. Узнать о том, как будет выглядеть предложенная квартира в готовом виде в новом доме переселенцам поможет специальная услуга. В июле–августе 2017 года на ВДНХ в рамках Московского урбанфорума был открыт специальный шоу-рум.

Данная инсталляция представляет собой реконструкцию в натуральную величину квартиры, которая будет предложена переселенцам. Благодаря такому «макету», москвичи получили возможность оценить планировку и выбрать тот вариант, который больше придется им по вкусу. На форуме было представлено сразу четыре вида квартир. Каждое из помещений предусматривает балкон или лоджию с остеклением, благодаря чему новому владельцу не придется нести дополнительные расходы по благоустройству.

Предложенные макеты находились на выставке в свободном доступе, и каждый желающий мог зайти в любой из проектов и оценить предложенную планировку. Дополнительно переселенцы и просто любопытные посетители смогли узнать не только, как будет выглядеть квартира внутри, но и оценить внешний вид здания, что также немаловажно.

Варианты отделки помещений

Важным аспектом является не только планировка, но и отделка квартир для переселенцев. Требования по предлагаемой отделке помещений были установлены еще в августе текущего года. Стоимость одного квадратного метра составила – 11 144,42 рубля.

Для выполнения необходимых работ планируется закупать только высококачественные и современные материалы, способные обеспечить длительный срок эксплуатации и эстетически привлекательный внешний вид. В качестве примера можно привести следующие материалы и строительные элементы:

  • ламинат и керамогранит для отделки пола;
  • обои флизелиновые, преимущественно светлых оттенков;
  • плитка с глазурированием и фаянсовая сантехника для ванной комнаты и туалета;
  • краска акриловая или латексная, тоже светлых оттенков;
  • металлические двери высокого качества;
  • двухкамерные окна из дерева или ПВХ;
  • люстры и розетки – надежные и практичные в использовании.

Кроме указанных материалов, в квартире будут установлены современные межкомнатные двери, напольные и потолочные плинтусы. Кухонное помещение будет обеспечено раковиной и тумбой. В каждой квартире будет установлена электроплита.

Заключение

Программа реновации пятиэтажек в Москве предусматривает не только предоставление собственникам и жильцам старых квартир новые жилые помещения, но и дает возможность обеспечить гражданам комфортное проживание. Эта цель достигается благодаря высококачественной отделке жилплощади и продуманным современным планировкам.

Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году люди впервые начали получать жилье и переезжать в новые квартиры, которые дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет. Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались вовсе не довольны полученной жилплощадью и программой в целом. Какие отзывы о реновации в Москве оставляют сами новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок?

Раиса, жительница дома 62Б на 5-й Парковой улице:

«Мне 83 года. Всю свою жизнь я прожила в нашей пятиэтажке. Жила я в маленькой двухкомнатной квартирке на 3 этаже. С каждым годом подниматься пешком по лестнице становилось все сложнее. Коммуникации начали барахлить: трубы текли, проводка коротить начала. Дети предлагали переехать к ним. А куда переезжать? Они и так живут вчетвером с дочкой и ее сыном.

О том, что дом попал под реновацию, узнала, как и все жильцы – постфактум. Посмеялись за чашкой чая с дочерью и зятем, что я до переезда и не доживу. Через пару месяцев в почтовый ящик положили уведомление, а потом и позвонили, и сообщили – жилье готово. Оформили все быстро. Путаница, правда, возникла небольшая, но все быстро решили. На переезд дали сначала 5 дней, а после наших жалоб добавили еще десять.

Конечно, требуются доработки: нужно все под себя подстроить. Меня заселили на 7 этаж. Подниматься самой не нужно – уже хорошо. Теперь вот не я к детям переехала, а они ко мне. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартира большая теперь, почти 80 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить».

Наталья, переехала в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70:

«Переезд в новую квартиру и программа реновации свалилась на нашу семью как снег на голову. Жили мы себе спокойно, ремонт сыну в комнате сделали, в отпуск собирались. А через 2 месяца уже оказались в новом жилье. Какой теперь отпуск? Теперь только обустраивать и обустраивать…

Конечно, есть и плюсы – стало просторнее, светлее. До метро близко. Огромный минус – отсутствие парковочных мест. Они как бы есть, но почему их так мало – это секрет».

Как участники программы реновации переезжают в новое жилье. Почему люди недовольны?

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, населению реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

  • 1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м 2 ;
  • 1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м 2 ;
  • 2-комнатные линейной планировки – 58,10 м 2 ;
  • 2-комнатные планировки «распашонка» — 57,29 м 2 ;
  • 3-комнатные с гардеробной – 77,27 м 2 .

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла проблема – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и равным количеством комнат.

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двухкомнатных и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

  • Расположение нового дома;
  • Планировка внутри подъезда;
  • Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, покупать мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки;
  • Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негативных отзывов можно найти и положительные: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – их распоряжении оказались два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не совсем хороший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных им вариантов имели неподходящую планировку для семей с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина 2к1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

«Если раньше до работы, было максимум полчаса езды, то теперь я только 25 минут выезжаю со двора. Возникла проблема и с обустройством дочерей в школу и детский сад. Во-первых, жилье мы получили в середине года, что, с точки зрения перевода детей в новое учебное учреждение, совсем неудобно. Во-вторых, они были не готовы к такому стремительному росту воспитанников. Мест элементарно всем не хватило. Необходимо срочно строить еще один ДС и школу как минимум».

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным на 2019 год новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки. Как и обещалось, по проекту устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту. Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в увеличенные пространства комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном выселении жителей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания тех или иных граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

  • К застройщику, при получении жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция будет требовать предоставить от него документы;
  • При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту help@mosfr.ru в Фонд содействия реновации;
  • Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства, лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.
Читайте также:  10 самых безумных поступков, которые когда-либо совершал человек

Какие квартиры дают по реновации и отзывы о них, можно посмотреть на обзорах и видео на Ютуб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Мэрия Москвы изменила правила реновации, после того как не смогла предоставить переселенцам квартиры обещанного качества

Жизнь

В конце 2019 года мэрия Москвы внесла изменения в правила переселения москвичей по программе реновации. Согласно поправкам , внесенным в постановление правительства « Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений , предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах , включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве», в случае , если дом , в который переселяют жильцов « хрущевок» построен не по программе реновации , он может не соответствовать нормам , перечисленным в данном документе. Внесены поправки были 11 ноября 2019 года , однако публично сообщать о принятом решении чиновники не стали.

Согласно изначальным нормам постановления , все москвичи , попавшие в программу реновации , переселяются в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили « реновацию» на публичных слушаниях. Однако , спустя 3 года после старта реновации и в преддверии основной волны переселений , основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых.

Реновация по новым правилам

24 января 2020 года Александру и Веру Михайловых вызвали в суд , так как они отказалась переезжать в квартиру , которую им предложили по программе реновации. Москвичи отказались въезжать в новое жилье , так как оно не соответствовало государственным нормам , что было подтверждено заключением эксперта , к которому обратились ответчики.

Подробно историю семьи Михайловых рассказал портал «Новые известия». В 2018 году семья отказалась переезжать из собственной « двушки» дом №58 на Проспекте Вернандского. Предложенные Департаментом городского имущества Москвы Михайловым квартиры не соответствовали параметрам по улучшенной отделке , одобренным правительством Москвы. На 2 года ДГИ согласился с жильцами.

И только в конце января , в Никулинском суде города Москвы , где рассматривался иск Департамента) по причине отказа переезда в новое жилье , москвичи узнали , что нормы были изменены.

«Вы знаете , мы шли в суд , в полной уверенности , что мы его выиграем! У нас ведь с собой было экспертное заключение , которое доказывало то , что предлагаемые нам квартиры не соответствуют нормам реновации , никак не соответствуют , не соответствуют в первую очередь Постановлению правительства Москвы №516 , а должны соответствовать. И тут встает представитель ДГИ и заявляет , что в ПП№516 внесены изменения. Она говорит , что дома , которые строились не по Программе реновации , а дом № 58 — такой и есть , имеют особый статус и требования ПП№516 тут не действуют» — возмущается Александра Михайлова.

ДГИ требовало переселения Михайловых в помещение , жилая площадь которого составляет 31,6 метра. Их квартира , согласно полученному ими в 1962 году ордеру на жилье , занимала 34 метра.

Чтобы отстоять свои права , Михайловы обратились к независимым экспертам , признавшим квартиру не соответствующей изначальным правилам и нормам реновации. Согласно заключению экспертов , ни установленные в квартире сантехника и окна , ни сами помещения не предназначены для комплектации квартиры в соответствии с нормами постановлений мэрии Москвы.

Расстояние от ванны до стены оказалось настолько маленьким , что туда не влезет ни одна стиральная машина. Прямо над раковиной встроен полотенцедержатель , так что ни шкафчик , ни зеркало туда повесить невозможно. На кухне нет окна — лишь балконная дверь. А сам балкон полностью застеклен. Толщина стекла не больше спички , а необходимое по нормам железное ограждение просто отсутствует , так что человек , вошедший туда , может случайно его разбить и выпасть вниз.

Но согласно новым поправкам , Михайловы оказываются за бортом всех благ реновации: переселяют их по утвержденной столичными чиновниками программе , а вот сам дом построен не по программе « реновации». Москвичи не намерены сдаваться и собираются и дальше бороться за собственные права. Но шансов на победу крайне мало.

Кардинально изменить ситуацию сможет только массовое недовольство москвичей: согласно программе реновации , пик переселений планируется на 2020-2021 год. Семья Михайловых не станет единственным исключением из того самого злополучного постановления.

Что же касается мэрии Москвы — столичные чиновники раскрыли очередной способ обхода общественных слушаний при реализации собственных проектов. Голосовали « за» и принимали москвичи одни условия. А переселяться будут по другим.

Мэрия изменила правила реновации: улучшенная отделка квартир – теперь не для всех

Семья Михайловых отказывается переезжать из “двушки” в доме № 51 по ул. Удальцова в квартиру, которую ей предложили по программе реновации. Причина – качество строительства и отделки. Москвичи оплатили экспертизу, которая подтвердила несоответствие нового жилья нормам переселения, но в суде узнали, что Закон изменен.

Олег Горюнов

Изменения в закон были внесены в конце прошлого года, о них не писали СМИ, о них не рассказывал Телевизор. Впрочем, даже если бы и писали и рассказывали, то перед Новым 2020 годом, вряд ли бы кто-то обратил на это внимание.

Самое интересное во внесенных 11 ноября 2019 года поправках в Постановление правительства Москвы от 8 августа 2017 года № 516 ПП и № 517 ПП – так это то, что в них говорится об “особенностях применения” Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений.

При этом в самом документе понятие “особенности применения” никак не расшифровываются. Что это такое и с чем его едят, 24 января 2020 года семья Михайловых и их адвокат Ирина Новоторцева узнали только в Никулинском суде города Москвы, где рассматривался иск Департамента городского имущества к москвичам, отказывающимся переезжать из дома № 51 по улице Удальцова в дом № 58 по Проспекту Вернадского, в квартиру № 154.

Мы еще вернемся к этому заседанию, но чтобы было понятно то, что на нем произошло, необходимо вернуться в 2018 год.

“21 июля, это была суббота, мы всем домом пошли смотреть новые квартиры, шли, как на праздник – чуть ли не с песнями. Мы очень хотели все переехать из состарившейся хрущевки в новый дом. Поднялись на лифте, зашли в квартиру № 122, нам ее сначала предлагали. Первое впечатление – светлая, просторная “двушка”. Стали присматриваться, и увидели, что ванна какая-то маленькая, крошечная можно сказать. Папа взял с собой рулетку, – измерили: длина – 129 см., глубина – 40 см., ширина – 50″, – рассказала в интервью НИ Александра Михайлова, хозяйка квартиры № 74 в доме 51 по улице Удальцова.

Папа Александры Михайловой – Николай Антонович, пришедший на встречу с журналистом НИ, все пытался рассказать сам – уж больно его эта история поразила и возмутила:

“Вот вы мне скажите, какого размера бывают стиральные машины? Я Вам скажу: 60х60 и 60х40, но ширина и в том и в другом случае – 60 см. Как Вы думаете, эти строители какое расстояние от ванны до стены оставили? 59 сантиметров, ей Богу. Мы пошли посмотреть в другие квартиры – везде 59! Те, кто согласился переезжать, болгаркой выпиливали из ванны нужный сантиметр! Полотенцедержатель у них, по-вашему где находится? Ни в жизнь не отгадаете – прямо над раковиной, а куда зеркало вешать?”

Полотенцедержатель находится не прямо над раковиной, а совсем близко – тут Николай Антонович, конечно, сгустил краски, но большое зеркало не войдет – это правда, а вот размеры ванны потом перепроверили независимые эксперты “Центра строительных экспертиз”, и данные Николая Антоновича подтвердили (результаты экспертизы находятся в нашей редакции).

Согласно Заключению специалиста № 021471/12/77001/502019/И-13373 от 20.12.2019 г., выданного АНО «Центр Строительных Экспертиз», установлено, что, цитата:

  • “Ванная не соответствует заявленным характери стикам Постановления г. Москвы, так как в Постановлении Правительства Москвы № 516-П П от 08.08.2017 , ра змеры ванной, устанавливаемых в предоставляемых квартира х должны быть:

– длина – не менее 1700 мм;

– ширина – не менее 750 мм;

– глубина – 600 мм,

В исследуемой квартире размеры составляют:

– длина – 1500 мм;

– ширина — 500 мм;

– глубина — 400 мм.

Кроме этого, эксперты пришли к выводу о том, что: “установить ванну по размерам, установленными Постановлением Правительства Москвы № 516, не предо ставляется возможным из-за размеров помещения”.

Не понравился Михайловым и балкон, застекленный “в пол”, особенно Николаю Антоновичу:

“Там толщина стекла – чуть толще спички, – то есть выдавить его случайно – раз плюнуть, и ты уже летишь “по проекту реновации” с 18-го этажа, аки птица! А там ограждение должно быть, металлическое, понимаете?”

Эксперты подтвердили: “На бал коне отсутствует заграждающее пе рило”, что является нарушением Постановления Правительства Москвы №516 ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

Опасения адвоката Московской областной коллегии адвокатов Новоторцевой Ирины Владимировны вполне обоснованы – даже вице-спикер Государственной думы России Петр Толстой, осматривая реновационные квартиры, на претензию одного из жильцов, оставшегося недовольным тем, что в кухне нет окна, а есть только балконная дверь, и проветривать помещение, в котором парят и жарят, весьма затруднительно, с присущим народному избраннику чувством юмора, ответил так:

“Надо понять, если человек выходит, и пьет чай на балконе, может быть это неплохо?”

Несомненно, Петр Олегович Толстой в кухне с окном, открывающимся внутрь помещения, тоже бы нашел что-то оптимистичное, но вот Николай Михайлов не видит в таком окне ничего хорошего:

“Ну, это ж надо додуматься – окно открывается внутрь кухни, кухоньки – она всего-то 7,9 метра – эта не та кухня в которой Собянин чай пил с 11-ю журналистами и переселенцами по реновации, совсем не та – в такую бы кухню мы бы переехали – там метров 20, не меньше. То есть по Телевизору, реновация – это праздник какой-то! А моя дочь в такой кухне рядом с окном уже ничего не поставит, окно здоровенное – то есть пол кухни будет стоять или пустой, или окно никогда не будет открываться”.

Даже не раздумывая, Александра Михайлова и ее мама – Вера Юрьевна прямо после осмотра квартиры “с улучшенной отделкой” написали отказ от нее. 12 сентября история повторилась – Михайловым предложили посмотреть квартиру № 154, в том же доме, с теми же самыми недостатками. Александра и Вера Юрьевна снова пишут отказ, с просьбой не показывать и не предлагать им больше жилье в доме № 58 по Проспекту Вернадского, и направляют его в ДГИ.

К опубликованному НИ письму две москвички прикладывают список претензий на двух листах, мы не будем их все перечислять, назовем лишь некоторые из них, подтвержденные независимой экспертизой:

“В ыявлены дефекты, являющиеся нарушениями требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (с изменениями на 27 февраля 2017 года).

– вздутие кромок поверхности ламинатного покрытия по всей поверхности пола п.п. 4.43;

– отклонение поверхности покрытия от плоскости до 10 мм;

– при проверке сцепления элементов покрытия простукиванием меняется характер звучания;

– отсутствует зазор между ламинатом и стеной;

  • Полы имеют кривизну по вертикали и вздутие в центре комнаты, нарушение Свод правил СП 29.13330.2011 ” СНиП 2.03.13-88. Полы”. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 785) (с изменениями и дополнениями).
  • Геометричность помещений в несоответствии СНиП 3.02.01-87 “Земляные сооружения, основания и фундаменты”, СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (с изменениями на 27 февраля 2017 года).
  • Внутренние стены в несоответствии СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (с изменениями на 27 февраля 2017 года), п. 3.12, 3.28, 3.67.
  • Угол стен не имеет 90 градусов, несоответствие СНиП 3.02.01-87 “Земляные сооружения, основания и фундаменты”, СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (с изменениями на 27 февраля 2017 года) и другие”.
Читайте также:  10 вещей, которые стоит сохранить, чтобы впоследствии передать вашим детям

ДГИ требовало переселения Михайловых в квартиру, жилая площадь которой – 31,6 метра. Александра же и Вера Юрьевна сообщали Департаменту горимущества Москвы, что, согласно, полученному в 1962 году Ордеру, жилая площадь их квартиры – 34 метра – то есть не соответствует нормам переселения по программе реновации – “метр – в метр”.

Кроме этого, в спорной квартире с ноября 1963 года по апрель 1977 года проживала и была постоянно зарегистрирована Горелова Марина Витальевна – родная сестра мамы Александры Михайловой.

В 1977 сестру Веры Юрьевны, страдающую ДЦП, в силу того, что Михайловы утратили возможность оказания полноценной помощи своей родственнице-инвалиду, пришлось направить в дом инвалидов, он находится неподалеку – на улице Обручева.

“Мы, как только появляется возможность, забираем ее к себе – на праздники, на день рождения. Когда мы решили нашу квартиру приватизировать, то получили отказ от ДГИ, – они заявили, что мамина сестра имеет пожизненное право на эту жилплощадь. Мы не стали приватизировать, потому что долю Марины Витальевны можно было оформить на Дом инвалидов, мы побоялись это делать. И вот вопрос: если мы все-таки согласимся переехать на Проспект Вернадского, то как мы инвалида будем мыть в этой крошечной ванне, как будем передвигаться по коридору, который настолько узкий, что в нем и двум здоровым людям не разойтись?”, – говорит Александра Михайлова.

Слова о том, что Михайловы продолжают заботиться о своей родственнице имеют документальное подтверждение:

Надо заметить, что в соответствии с пунктом № 10 статьи № 12 Федерального закона « О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» за гражданами пожилого возраста и инвалидами, проживающими в стационарных учреждениях социального обслуживания сохраняется право пользования занимаемыми ими по договору социального найма помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда в течение 6 месяцев со дня поступления в стационарное учреждение, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены семей – в течение всего времени пребывания в этом учреждении.

“Я несколько раз пыталась во время суда поднять вопрос о защите прав инвалидов, о защите интересов Марии Витальевны Гореловой, но представитель ДГИ упорно твердила: “Она там не зарегистрирована, она там не зарегистрирована”, – говорит адвокат семьи Михайловых Ирина Новоторцева.

А теперь пора вернуться к главной теме – внесении изменений в Закон о реновации, о которых представитель ДГИ объявила на заседании Никулинского суда, которое проводила судья Оксана Казакова в конце января этого года.

“Вы знаете, мы шли в суд, в полной уверенности, что мы его выиграем! У нас ведь с собой было экспертное заключение, которое доказывало то, что предлагаемые нам квартиры не соответствуют нормам реновации, никак не соответствуют, не соответствуют в первую очередь Постановлению правительства Москвы №516, а должны соответствовать. И тут встает представитель ДГИ и заявляет, что в ПП№516 внесены изменения. Она говорит, что дома, которые строились не по Программе реновации, а дом № 58 – такой и есть, имеют особый статус и требования ПП№516 тут не действуют! И тут до меня доходит, почему с 2018 года до 2020 года нас никто не трогал, не торопил, не выселял, никто с нами не судился – ОНИ готовили поправки в закон, который лишил нас права на “улучшенную отделку”, и Собянин подписал эти правки в Закон судья вынесла решения в пользу ДГИ, а не нас – двух москвичек-переселенцев. По всей видимости, таких, как мы недовольных в городе слишком много стало, вот они и приняли поправки, – не в пользу людей, а в пользу ДГИ”, – возмущается Александра Михайлова.

P.S.

Квартира Михайловых находится под квартирой ветерана ВОВ Абаляевой Л.А, семья которой тоже не хочет переезжать в дом № 58 по Проспекту Вернадского, НИ уже писали об этом. После двух статей о горькой судьбе 91-летней женщины, Департамент городского имущества Москвы прислал внучке ветерана ВОВ Лии Александровне Абаляевой письмо, в котором говорится о том, что в квартире, которую этой семье предоставили по программе реновации, все соответствует строительным нормам и правилам, кроме этого, квартира № 6 имеет “улучшенную отделку”, и НИ СЛОВА о том, что в “правила игры” мэром Москвы Собяниным внесены изменения, которые лишают ветерана Великой отечественной войны претендовать ДАЖЕ на “улучшенную отделку”.

Как устроена программа реновации

1. Что такое реновация пятиэтажного жилищного фонда?

С 1998 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 1957 по 1968 год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более 100 лет.

Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

2. Какие дома попали в список под снос?

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2017 году составило список домов — претендентов на снос.

В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2017 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.

Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.

3. Куда переселяют жителей сносимых домов?

Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).

Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания.

Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos.ru о реновации.

4. Какие дома строятся в рамках программы реновации?

Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации:

  • дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
  • перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
  • балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
  • входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
  • потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.

5. Какие квартиры предоставляются в рамках программы реновации?

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). Доплачивать за увеличение площади не нужно.

Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос. Платить за устранение недостатков не нужно.

Стандарты отделки новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos.ru.

Квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям квартир в пятиэтажках по договорам социального найма по их желанию новую квартиру могут дать также на основании договора социального найма.

6. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учтено это обстоятельство?

Да. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются.

Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.

7. Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру с большим числом комнат и большей площадью, чем та, которую предоставят бесплатно?

Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации. Стоимость устанавливается рыночная, но участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Ею можно воспользоваться только один раз.

Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.

Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать 100 квадратных метров.

Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.

Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

Если вы уже переехали, в течение ближайших 2-х лет с момента оформления в собственность по договору мены равнозначной квартиры вы можете приобрести еще одну квартиру общей площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10%. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно.

8. Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?

Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Фонд реновации и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.

Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.

Читайте также:  Сыпь при мононуклеозе (инфекционном) у детей: причины, лечение

9. Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт?

После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы направляются на строительство новых домов.

10. Каким образом будет решаться вопрос по долгам за ЖКУ? Какие меры будут приняты к должникам?

Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по оплате ЖКУ.

11. Квартира в пятиэтажке находится в залоге у банка (ипотечная квартира). Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?

Нет. В тот момент, когда вы будете регистрировать права на новую квартиру в Росреестре, предмет залога будет автоматически заменен (с квартиры в снесенном доме на квартиру, предоставленную по программе реновации). Уловия договора об ипотеке при этом не меняются.

12. Как переехать?

Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик.

После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье. Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласие на переселение.

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого нужно оставить соответствующую заявку в центре информирования по переселению.

Подробнее об этапах переезда по программе реновации вы сможете узнать, воспользовавшись сервисом на mos.ru.

13. Сохраняются ли при переезде места в школах, детских садах для детей, уже их посещающих, в случае, если новый дом будет в другом микрорайоне?

Смена места жительства не влечет за собой обязательную смену школы или детского сада.

Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое.

14. Как учитываются интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках?

Собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за свои помещения.

15. Как сносятся старые дома? Учитываются ли интересы жителей соседних домов?

Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Точечный снос возможен как исключение — только для отдельно стоящих пятиэтажек.

На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и о соблюдении тишины в ночное время и по выходным дням.

Проекты организации строительства новых домов будут составлены с таким расчетом, чтобы исключить какой-либо ущерб близлежащей застройке.

Воду или отопление в домах, расположенных в одном квартале с домами, подпадающими под реновацию, не отключают.

16. Где можно получить информацию о программе реновации?

Больше узнать о программе вам поможет раздел mos.ru, посвященный реновации.

Получить информацию о реновации вы также можете:

Реновация: как получить от властей лучшее жилье

Первые переезды по реновации уже состоялись. Далеко не всегда они были безоблачными. ЦИАН.Журнал проконсультировался со специалистами и составил подборку советов, как принимать квартиру в новостройке по реновации.

Власти сказали

В первую очередь ЦИАН.Журнал спросил совета в фонде реновации. И получил вот такой ответ от начальника отдела информационной политики и работы со СМИ Ирины Цибий: «Собственникам и нанимателям квартир в домах, включенных в программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Вопрос о процедуре предоставления и приемке квартир жителями находится вне компетенции фонда реновации (Прим. – вопрос приемки станет для нас актуальным, когда будут введены первые дома фонда реновации, ближайший срок ввода – 2020 год)».

Представительница фонда также порекомендовала напрямую обратиться в уполномоченный орган – департамент городского имущества (ДГИ). ДГИ просто промолчал.

Итак, чтобы получение «реновационной» квартиры не вышло боком, а сама жилплощадь по недоразумению не оказалась меньше по размерам или хуже по содержанию, необходимо учесть ряд факторов.

Советы юриста

Фотосток. Дом реновации в Москве

ЦИАН.Журнал обратился за помощью к юристу. Адвокат коллегии адвокатов “Домбровицкий и партнеры” Станислав Станкевич давно работает с вопросами столичной программы переселения, поэтому мы попросили его составить план действий для переселенцев.

«Москвичам предлагают «улучшение», а они почему-то его не желают. Парадокс, не так ли? Ясное дело, что дело не в капризности граждан, а в том, что условия сделки мены их не устраивают: ни квартира, ни состояние общего имущества (здания) порой не отвечают требованиям по качеству, по безопасности», – признает собеседник нашего издания.

Аналитический центр НАФИ опубликовал исследование, согласно которому каждый четвертый москвич, получающий «реновационную» квартиру, намерен ее продать. Еще 6% участников программы собираются оформить денежную компенсацию взамен нового жилья, предоставляемого программой квартиры. Среди тех, кто намерен добиваться компенсации, 83% собираются направить ее на покупку другого жилья.

Согласно исследованию, после начала программы 5% жителей пятиэтажек отказались от планов по покупке новой квартиры. В итоге в надежде на лучшее москвичи не купили примерно 16 тыс. квартир, а застройщики (это уже просто к слову) недополучили более 100 млрд рублей.

Один из важнейших моментов – миф о трех вариантах на выбор

Станислав Станкевич юрист

Станкевич объясняет, что переселение проводится по договору мены, в рамках которого условия сделки должны устраивать обе стороны, именно такую позицию следует занимать при общении с властями.

Отдельно юрист признает несправедливость наименования в документах переселенцев «жильцами». «Принципиальный вопрос, что речь идет именно о полноценных собственниках (с безусловным правом выбирать предмет сделки мены), а не о гораздо более безвольных нанимателях. Речь идет об обладателях имущественных прав, а не об абстрактном «населении»», – отмечает юрист.

Активистка Валерия Востокова пост в Facebook

Права

  • Собственникам и нанимателям квартир в домах, включенных в программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры.
  • По закону о реновации нет никаких «трех вариантов» предлагаемых квартир. Это заблуждение. Можно выбирать, пока не подойдет (при условии грамотной аргументации).
  • Переселение происходит по договору мены, в рамках договора условия сделки должны устраивать обе стороны.

Осмотр

  1. При осмотре провести фото- и видефиксацию состояния увиденного. Взять диктофон, измерительные приборы (даже простую рулетку), фонарик, бумагу для записей.
  2. В квартире проверить соответствие ее реального метража указанному в документах.
  3. В квартире проверить работу инженерных систем (электрика, канализация, вентиляция), оконных блоков.
  4. Проверить состояние общемодомового имущества и здания. Каждый собственник имеет долю в праве собственности на общедомовое имущество.
  5. Для осмотра привлечь опытного технического специалиста.
  6. Проверить состоянию несущих конструкций: фундамент, колонны, ригели, несущие балки. Есть ли трещины, подтопление.
  7. Оценить работу каждого лифта.
  8. Оценить общее состояние подъезда.
  9. Лично в ДГИ представить результаты осмотра квартиры и дома, которые оформляются в виде акта с приложением фото и описания выявленных дефектов.
  10. При осмотре представитель города отсутствует.
  11. Акты сдачи-приемки не составляются. От москвичей требуется поставить лишь подпись напротив «согласен» или «не согласен». Несогласие надо аргументировать (см. пункты выше).

Что смотрим в квартире

Состояние стен в квартире определить трудно: дома по реновации сданы с отделкой, трещины и кривизна скрыты, отмечает собеседник ЦИАН.Журнала. Так что визуально в самой квартире имеет смысл проверить соответствие ее реального метража указанному в документах, работу инженерных систем (электрика, канализация, очень важно убедиться в работе вентиляции), оконных блоков.

Фотосток. Квартира по реновации

Станислав Станкевич юрист

При сделке по такому сложному и высокоценному недвижимому имуществу от граждан требуется поставить лишь подпись напротив «согласен» или «не согласен».

Кроме того, отмечает Станкевич, необходимо не просто «поставить галочку», но оптимально представить ДГИ результаты осмотра, которые оформляются в виде акта с приложением фото и описания выявленных дефектов (и не забудьте добиться, чтобы на копии переданного акта поставили отметку). Отнести документы лучше лично, не надеясь на добросовестную работу почты. К тому же, это намного быстрее. Для подстраховки можно отнести этот акт в сам департамент (ул. Бахрушина, д. 18, стр. 1), также добившись отметки о приеме.

Что смотрим в доме

Еще один важный момент: у каждого собственника в многоквартирном доме есть доля в праве собственности на общее имущество – на лестницы, лифты, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие конструкции дома, оборудование и т. д. (более подробно ознакомиться с перечнем можно в ст. 36 Жилищного Кодекса РФ). Это значит, что при осмотре квартиры следует обратить внимание и на дом, в котором она находится.

Станислав Станкевич юрист

По словам эксперта, действующие на сегодняшний день правила предполагают всестороннюю оценку гражданами объекта недвижимости, получаемого ими по добровольно (хотя бы формально) заключаемой сделке мены.

После получения ордера на осмотр квартиры привлеките для осмотра всего здания опытного эксперта, специализирующегося на приемке новостроек и заточенного под поиск дефектов.

Если у вас нет финансовой возможности прибегнуть к услугам специалиста, возможно, строители или инженеры найдутся среди ваших друзей, знакомых. Если будете проводить осмотр своими силами, не забудьте взять фото- и видеоаппаратуру для фиксации состояния увиденного, диктофон, измерительные приборы (даже простую рулетку), фонарик, бумагу для записей, напоминает юрист.

Станислав Станкевич юрист

Даже если вы согласны на переезд и квартира устраивает, убедитесь в приемлемом состоянии общего имущества.

Пишите «согласен на заключение договора мены, но при допуске к осмотру общего имущества многоквартирного дома по адресу ___». Если же вас не устраивает предложенный вариант, то составление акта и доведение его содержания до ДГИ – весомый аргумент в вашу пользу, если дойдет до подачи департамента иска о принудительном лишении вас права собственности.

Фотосток. Дом реновации в Москве

Что же имеет смысл осматривать, если департамент разрешит осмотреть не только квартиры, но и общее имущество (само жилое здание)? Основное внимание при проведении визуального осмотра должно уделяться состоянию несущих конструкций, поскольку именно их повреждения наибольшим образом влияют на безопасность эксплуатации здания.

«Это фундаменты, колонны здания, ригели, несущие балки. Визуально можно определить их повреждения, а специалисту о многом скажет характер трещин. Нередко подтопление подвала уже говорит о ненадлежащем воздействии на фундамент. Визуально оценивается и состояние материала – например, качество бетона», – перечисляет эксперт.

По дороге в квартиру не забудьте оценить работу каждого лифта и общее состояние подъезда.

В Коньково жителям предлагают переехать в дом, когда-то строившийся ныне банкротом компанией «СУ-155» (Профсоюзная улица, до 96, корпус 1). Именно об этом доме газета «Коммерсант» писала в конце февраля – жильцы, которым предлагаются квартиры, требуют не переселять их и пытаются оспорить качество жилья в Мосгорсуде. В частности, издание упоминает не работающую вентиляцию (квартиры уже пошли плесенью), не смонтированные дымоуловители, слишком узкие простенки на лоджиях, отсутствие «непрерывных ограждений», что нарушает противопожарные и строительные нормативы.

Политик Владимир Милов в своей колонке, опубликованной на сайте «Эхо Москвы», говорит, что площади однокомнатных квартир в новом доме меньше, чем в расселяемых, а трехкомнатные «склеены из двух однокомнатных», что не лучшим образом отражается на планировке. Другие варианты переселенцам, конечно, предлагаются – но в том же доме. Тех, кто решил ждать лучшего в старом доме, пишет Милов, фактически выживают: демонтируют окна в квартирах уже переехавших, заселяют в них гастарбайтеров, а также угрожают демонтировать коммуникации, не включить к зиме отопление.

Как уже упоминалось выше, искать «свою» квартиру можно до бесконечности. Или пока властям не надоест ваша избирательность и они не подадут в суд для ускорения процесса расселения. В этом случае потребуется помощь очень подкованного адвоката, поскольку, по опыту Станислава Станкевича, суды проходят с нарушениями (например, без адекватного уведомления переселенцев, которые порой даже не знают о рассмотрении своей судьбы, или с немедленным вступлением решения суда в силу). Кроме того, по словам юриста, суды нередко самостоятельно и без согласия переселенцев признают их право собственности на новую квартиру.

Добавить комментарий